Monday, September 26, 2011

财女风情:打开财富之门4钥匙

有当你做对的事时,财富才会像影子一样紧紧跟着你,赶也赶不走。──萧登.艾德森(Sheldon G.Adelson;美国金沙集团老板)
你周围似乎已经有人打开了财富之门;他们住在最好的地区,开着崭新的高档轿车,做着他们喜欢的工作;孩子上着最好的大学;享受充满惊险刺激的假期。
而且,只要他们愿意,就有时间和他们想要在一起的人,做他们想做的事情。
看上去,他们拥有一切。但他们是怎么得到这些的呢?
为什么你看上去像是被锁在自己的金库大门之外呢?是谁偷走了你的钥匙?
可能从没人教你如何开启,可能你至今还未准备好,可能你认为自己不够资格拥有它们,或者还可能是,尝试了几年后,你放弃了。
要打开财富之门,就必须掌握通往财富大门的“四把钥匙”。
钥匙1:先让钱包鼓胀起来
致富的首要原则就是在你的钱包里放进10个硬币,最多只能用掉9个。
这说明了理财中一个非常重要的法则,我们称之为“九一”法则。
当你收入10块钱的时候,你最多只能花掉9块钱,将那一块钱“攒”在钱包里。
无论何时何地,永不破例。这样,不多久你的钱包就会鼓起来,久而久之可以累积成一笔可观的资产。
这话听来太简单,也许会引你们发笑。
但我敢说这是一个奇妙的真理,当我们控制我们的支出不超过所得的十分之九,我们的生活可以依旧过得很舒适,但攒钱却比以前更容易。
这分明是上天赐给人的定理。
钱包经常瘪着的人,金子是不会进他的门的。
钥匙2:为你的开销做预算
许多人甘愿艰苦地工作,但能够做到生活节俭、量入为出的人却不到十分之一。
大多数人的收入没过多久就被吃喝一空,他们从不拿出一小部分作为积蓄,以备在疾病或者失业等紧急情况下使用。
所以,在金融危机的时候,在工厂倒闭的时候,在投资者冻结资金不再投资的时候,他们就会陷入困境,甚至要破产。
每个人都承载着他们的能力所无法满足的诸多欲望。
很多人穷,不是因为他挣得少,而是因为他花得太多。摆阔、要面子、虚荣心作祟引起的消费,让自己的财务入不敷出,甚至负债累累。如果不能养成节俭的习惯,那将永远不能积蓄
财富。
请记着,用脑袋花钱,而不是用眼睛!
钥匙3:让钱为你工作
每个有钱人都知道达到真正财富的唯一途径,是让我们的钱为我们工作,而不是我们为金钱而工作,这是正确的理财观念。
过度储蓄以及过度消费一样,都是一种浪费。
我们从自己的收入当中存下来的金钱,只能算是个成功的开始。
这些储蓄所赚回来的钱,才是建立我们的财富的基础。
让每一分钱,都如同农田聚积作物一样,反复利用生出利息,帮你带来新的收入,这样财富就源源不断地流入你的钱包。
那些愿意打开心胸,听取专业的意见,将金钱放在稳当的生利投资上,在小钱变大钱的过程中,资本在不断地累计,像妈妈手里的毛线球,卷着卷着越卷越大,将会源源不断创造财
富。
钥匙4:购买不动产
对大部分人来说,购买房产是长期理财成功的重要组成部分。
房子会保值,或是升值。
只要选对地段,可以找到极具增值潜力的房子,不管是自住或投资,都是一种稳健的资产累积方式。
房子落成,你付钱的对象由过去的房东,变成了现在的银行。
你每一次分期付款后,债务就少一些,几十年之后房产便会是你的了。
贷款买房之后,往往要经历负债消费的日子,但负债并不意味着从此就要 背着债务过一种近似奴隶般的生活,而是在选择贷款方式时,要学会根据自己目前的经济情况和未来偿债能
力来 决定偿还的额度。
购房者应该把贷款买房看作一种消费理财的手段,应理性客观地选择最适合自己的融资方式,拟订适合自己的还款计划。
奠定生活基础
买房子只是奠定生活基础的一个手段,钱是死的,人是活的,在规划好房子问题之后,就要相应调 整一下自己的务财结构。
现在,你已经知道哪里可以找到这四把钥匙,接下来更重要的是,你得踏出第一步去行动,才有可能开启财富之门,发掘你的金库!
罗凤琴 金融系硕士/合格财务规划师 /认证财务规划师 /益资利投资银行经纪 
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