人們常說，在二手產業市場購買房屋，“你得到的房屋，就是你看到的屋況”，因此，在支付購屋訂金之前，一定要將房屋看得很仔細、很清楚。
當你在看屋時，如果有看到任何問題，一是可以向賣主提出修補要求、或是第二個選擇，要求減價，以便利用少付的幾千或上萬、甚至是幾萬令吉來修補房屋的問題。
說到看房屋，看一次是不夠的，最好是能在白天、下雨過後，甚至是晚上看屋，避免在二手市場購買了一間問題多多的房屋。
賣主決定將房屋出售，除了急需套現、買更大間房屋、準備移居海外、或是年紀已經老大，孩子也不準備繼續保留有關單位，一般都是因為房屋存在或多或少的問題，才會想要脫售有關單位。
雨後看屋
觀察有無漏水
觀察有無漏水
許多人在二手市場購買房屋，主要是看中地點或房產類型，因此，儘管房屋存在一些缺點，只要花錢能修好，一般都沒有大礙。
下雨過後看屋可以察覺屋頂是否漏水，如果有漏水問題，可以向賣主提出修補要求，假如看漏了、可能在日後被迫掏腰包自費修補。
另外，房屋是否存在白蟻問題，可以從房屋的木柱、壁櫥是否被咬壞察覺出來，漏水與白蟻的問題，若要花費修補，可能需要5千令吉，視房屋的規模而定。
不久前，我們也曾經聽過，有些人只看地點，不看屋況就將房屋訂購下來，不過，這是比較例外的情況，他們可能曾經看過同區其他房屋的款式與設計，也可能準備花一筆錢來裝修，因此，不在乎房屋的狀況是否理想。
在二手房產市場購買房屋，免不了要花一筆錢進行修補與裝修，因此，看屋一定要仔細，這樣才能對裝修資金是否龐大有一個預算，裝修費可大、可小，少則數萬令吉，多則上百萬令吉並不稀奇。
裝修費太龐大
須三思
須三思
當我們看了轉手房屋後，覺得要花在房屋的裝修費過於龐大，可能就要三思，特別是所購買的是作為投資的單位，準備在日後轉手，以套取利益，那麼需要花大筆裝修費是否值得，真的要計算清楚。
假設看了一間轉手單位，雖然需要花一筆裝修費，覺得還是可以考慮，最好是在第二次看屋，也請裝修商一起同往，由他對裝修提供意見，包括預算所需的開銷，這樣會比較實際。
許多時候，當我們在轉售房屋時，花了大筆的裝修費，是不可能全盤計算在售價內，因為你所裝修的格局、選擇的色彩，未必迎合買者的口味，因此，他們未必會滿意和接受賣方提出的要價。
當然，也有少數情況是已裝修了的單位，恰好迎合購買者的口味與需求，畢竟也有一些人不準備耗時間在裝修這個事項方面，因為在裝修期間，業主必須抽空監督，確保裝修的成果，能在質量方面符合要求。
另外，假如購買一間已裝修的單位，要確保地磚、壁櫥等的質地完好，不會一眼看上去就很不相稱，這是購買二手屋要注意的一點。（星洲日報／投資致富‧二手房產）
