CCIE part # 6

Frame Relay configuration
int s0/0
encapusulation frame-relay
ip address 10.1.1.1 255.255.255.0
---------------------------------------------
point to point frame relay
int s0/0
no frame-relay inverse-arp => keep router from being discover by another router
no arp frame-relay => dont respoonce to any other arp
int s0/0.1 point-to-point
ip address 10.1.1.1 255.255.255.0
frame-relay interface-dlci 102

--------------------------------------
point to multipoint frame relay
int s0/0.2 multipoint
ip address 172.16.1.1 255.255.255.0
frame-relay map ip 172.16.1.2(remote router ip) 103(own dlci number)broadcast
frame-relay map ip 172.16.1.3 104 broadcast

--------------------
Show frame map
show frame-relay pvc
Active - local + remote ok
Inactive - local ok , remote not ok
Deleted - local connection not ok

拍賣場未必撿到便宜屋

當一棟產業被擺上拍賣桌，我們腦海中閃出的情景多半是：業主無法償還房貸供期，經過一番努力，依然無法按期償還，產業單位被金融機構安排拍賣，以便取回之前借出去的貸款。
過去多年來情況是這樣，金融機構在成功拍賣有關產業單位後，取回他們貸出的款項，有些時候可能還不夠，貸款者尚需設法補充其中的不足；可是，這大半年來，由於產業市況旺氣大，一些被拉上拍賣桌的產業，最後敲定的交易價還相當可觀。
而且，可觀的程度讓行內人、行外人深感意外，不只是金融機構取回應得的款項，在扣除給予拍賣師的費用外，尚有餘錢分給有關產業單位的業主，就是金融機構的貸款客戶，真可謂皆大歡喜。

對金融機構和貸款者來說，這多虧產業旺市帶來的果實，但對於整個產業市場來說，這是否好現象？產業所在位置地點適中，加入投標者的行列也不少，一個接一個舉手，三兩下子，一個保留價50萬令吉的排屋，最後是以80萬令吉成交。
這似乎有些誇張，更誇張的例子還有不少，65萬令吉起跳的邊屋有空地單位，最後竟然以110萬令吉敲定，當然，類似的例子還有不少，只是不可能一一舉出來供大家參考。
實力產業經紀公司總裁陳建業說，這些都是實際的例子，一些準備脫售產業的業主，會否選擇採用將產業擺上拍賣桌，以尋求更高的交易價，現在也很難說；如果能夠取得比產業買賣市場更高的價格，扣除給拍賣官的費用，依然很有利可圖，這種可能性是存在的。
當市場需求超越供應時，類似的情況還會繼續存在，可是，如此一來，拍賣單位並不如大家所想像的：“那是一件較便宜、經濟實惠的單位，因為最後的成交價可能比一般產業買賣市場還高。”
產業拍賣略知一二
中低價單位拍賣案例最多
在大馬產業市場，產業單位被擺上拍賣桌，並非新鮮事，2008至2009年的全球金融危機升溫之後，市場掀起相當強的拍賣風，在那期間，產業拍賣宗數約增加20%。
根據產業拍賣私人有限公司的數據，2009年首幾個月，拍賣產業的整體數量，比平常時期增加10%至20%，在這之中，中低檔房屋面臨的衝擊最大，中低價公寓（價格在5萬至15萬令吉之間）的拍賣個案增加15%，高檔共管公寓的拍賣增加10%，至於辦公樓，拍賣數據增加20%，有地產業的拍賣增幅較小，僅5%。
為何反而是中低價單位的拍賣個例增加，購屋者協會中文組主任陳鍾靈說，中低檔產業的業主，持產能力相對較弱，他們的收入一般屬於中低水平，許多時候收入與支出可能持平，一旦收入減少時，拖欠房貸分期付款的比例相對較高，這並不稀奇。
辦公樓拍賣數據增20%
至於辦公樓的拍賣數據增加20%，在生意不穩定、資金週轉出現問題時，有不少辦公樓或商業單位的業主，很有可能面臨持產衝擊。
如果業主的持產能力不強，難免陷入進退兩難，在別無選擇下，產業遭金融機構拍賣是很可能的事。
可是，在今天來看，形勢可能出現逆轉，一棟產業被擺上拍賣桌，對業主來說並非完全是一件無奈的事，只要產業所在位置理想，在拍賣桌敲定的成交價，分分鐘可能比正規市場的交易價高。
拍賣訊息
拍賣訊息何處尋？
提到產業拍賣，陳建業指出，拍賣產業通常分為2種，一種是由銀行委托拍賣經紀負責，另外一種是通過拍賣師，譬如土地局或法庭進行。
有些時候，銀行也是拍賣師的拍賣小組成員，好比發展商有他們本身的測量師、代表律師，情況是一樣的。
身為銀行的拍賣經紀，要如何傳播拍賣單位的訊息？陳建業說，產業經紀一般有不少新舊客戶，可以將這些客戶列為潛在買家，將要拍賣的單位掛在本身公司的網頁，或是通過廣告宣傳。
當然，拍賣產業經紀也可以開發新的顧客，到拍賣地點認識一些新的顧客，從中建立新的客戶來源。
簡單來說，要掌握拍賣產業的訊息，可以從金融機構的分行，拍賣官或律師的辦公室，取得拍賣產業名單。
一些與銀行及拍賣官有緊密合作的產業經紀，他們的辦事處也有拍賣產業的資料，他們經常會展開拍賣產業搜尋活動，此外，互聯網特別是產業經紀的網頁，也會掛上有關訊息。
產業拍賣通告吸引競購者
拍賣官一般會儘所能公佈產業拍賣通告，以吸引更多人加入競購行列，他的傭金有賴於買賣敲定價的百分比，拍賣官的廣告開銷則由金融機構支付。
拍賣通告
有關通知稱為拍賣通告，裡邊的資料主要有以下幾點：
a）產業所在地點、面積等相關資料。
b）拖欠借貸機構的詳情。
c）銀行的律師、拍賣官的聯絡管道。
d）產業保留底價。
e）拍賣日期、地點及時間。
拍賣程序知多少
上拍賣桌須耗時6個月
銀行在貸款者拖欠分期付款3至6期後，將會進行產業拍賣，通常底價與市場價相差無幾，銀行也希望能從產業的拍賣彌補其損失。
要參與拍賣產業的投標，我們必須對拍賣的程序有些瞭解。在拍賣會上，我們可能會購獲不錯的產業，但是要很謹慎。
當貸款者拖欠每月的產業貸款分期付款一段時間，借貸機構如銀行、金融公司在做出相關努力，包括發出法律文件給相關貸款者後，貸款者仍沒有或無法償還分期付款，銀行有權拍賣有關產業。
借貸機構的業務最主要是賺取利潤，儘管採取相關防範措施，但仍會有一個比率的貸款演變成壞賬，間中的原因很多：譬如貸款者可能面對財務問題，好比生意規劃欠完善，面臨資金週轉問題。
銀行為了保障本身的利益，同時，為了避免客戶趁機不還，他們通常會訴諸法律行動，通過公開拍賣活動脫售有關產業，以取回貸款者拖欠銀行的款項。
根據預估價拍賣
在拍賣之前，銀行會根據估價師的預估價拍賣有關產業，這樣對貸款者比較公平，銀行不可能冒違反法律條約的風險，而是必須遵守正規司法程序。
對於借貸機構來說，通過拍賣活動出售產業相當耗時，在取回壞賬可能會失去寶貴資源。一直以來，他們主要目的不是爭取最高銷售價值，而是收回已貸出資金，以及出售產業涉及相關費用或開銷。
在銀行準備對有關產業進行拍賣，從發出拖欠貸款提醒通知書到銀行律師向政府相關部門提出申請，以取得拍賣准令、委任拍賣官、訂一個拍賣日期、制定拍賣底價，通常需至少6個月時間。
如果你準備瞭解拍賣產業活動如何進行，可以出席銀行或產業顧問公司在酒店舉行的產業拍賣會，公眾人士可以從中觀察拍賣活動的進行；在法庭，唯有準備銀行匯票的人才獲准進入拍賣廳。
觀察拍賣如何進行
投標價過高應抽身假
當投標活動開始時，拍賣官可能盡最大努力，鼓勵或遊說早到的投標者提高投標價，假如價格已超越你自己設定的最高價，千萬要保持冷靜的頭腦，不要受情感或要戰勝的情緒左右，如果投標價已超出你原來設定的最高價，不要繼續投標，你到裡邊是購買產業，不是要展示你的財務能力，何況市場上還有不少好的產業單位等著我們去選購。
陳建業指出，有些待拍賣的產業，可能是一些空置一段時間的單位，也有少數是業主／租戶仍住在裡邊的產業。由於是拍賣單位，有意投標者，通常只能在房屋外面看，無法入屋細細檢查，有時可能會買到一些有問題、或是未必讓人滿意的單位。
假如該單位空置，嘗試從窗口或任何其他管道瞭解屋內情況。不妨與鄰居、管理公司閒談，以探聽房屋空置多久、上一個業主或住客居留的時間。
假如根本無法查看屋內情況，必須做好面對最壞情況的準備。另外一種情況是有人在該產業單位居住，這可能是業主或租戶，假如他們態度友善當然好，他們可能會與你配合。
假如有關單位是出租給別人，你可能會有現成租戶，若你成功標獲有關單位，他們可能接受你成為新的業主。
如果居住在有關單位的房客不友善，並抱持敵意態度，最好要考慮，不要在你手上發生要通過庭令驅趕住客的問題，不論他們是業主或租戶。
還有一點是，假如在查看房屋後，如果有關產業單位需要大整修，而你對裝修成本又不肯定，最好是請承包商或裝修商訂價。
通過法庭程序較麻煩
前業主不願搬遷
假如要投標購買拍賣單位，通過法庭進行的程序會比較麻煩，就是由高庭分配給拍賣師的單位；至於由銀行通過拍賣經紀脫售的產業單位，一般還沒到法庭，而是經過轉讓產業擁有權的程序進行。
嚴格來說，假如是理想的單位，多數都不會上到拍賣桌，一些有意或曾經有過投標競購拍賣單位經驗的人，面對業主不願搬出去的麻煩；針對這點，陳建業表示，假如庭令已經發出，業主不能違抗，搬走是最後的途徑，除非他們能通過其他人代為投標，以標回有關房屋。
依正規步伐競購
須限期內辦妥交易手續
針對產業拍賣風的吹襲力度加大的趨勢，產業顧問米南多斯表示，如果投標購獲產業，要確保你的律師“效率超高”，以便在限期內辦妥交易手續。
在公開拍賣市場的產業投標者，支付10%的首期錢後，通常必須在90天，或不超過120天內償還其餘90%的屋款，否則10%的首期付款將被沒收。
他說，當產業由銀行在公開市場拍賣時，一般人會認為，這產業應該比市價低，有些時候是，但許多時候並非如此。
對產業投資者來說，拍賣會應該是一個可以用較低價格購買產業的機會，被迫將產業擺在拍賣桌的金融機構，儘所能脫售產業，以彌補本身的損失。
假如你遇到一棟不錯的拍賣產業，而考慮購買，最好能依循正規步伐競購。
首先撥電到拍賣官的辦公室，要求他們傳真或電郵拍賣產業的資料，這些資料包括待售產業的資料。
競標者不要小看這些資料的重要性，其他要注意的問題包括要查看有關產業單位是否擁有個別地契／分層地契、是否被其他人進行私人凍結令、有一堆未償付的賬單、尚住有不準備搬走的人。
米南多斯強調，拍賣產業文件的條文一般都沒有商洽的餘地，因此瞭解有關條文相當重要。如果有任何條文不明白，最好是請示律師的意見，至於詢問銀行的律師不很恰當，通常他們是代表銀行，提供銀行律師的資料，主要是方便你的律師與他們聯絡。
要求律師助尋拍賣產業資料
米南多斯說，最好是將拍賣文件交給律師閱讀，然後要求他們進行一些搜尋，搜尋的項目主要是：
●假如有關產業擁有個別或分層地契，他們需要展開土地／地契搜尋，包括查看是否有面對任何限制或抵押等等。
如果是一些沒有個別地契或分層地契、仍屬於總地契的產業，可以向發展商索取有關資料。
●如果是大廈、公寓或共管公寓，可以向發展商查看有關產業現有的狀況，發展商是否批准有關交易、業主是否拖欠發展商大筆的管理與維修費。
如果發展商已經清盤，並由官方財產托管人接管，有關方面的回應可能比較久，如果拒絕發出交易文件，形勢可能複雜化。
假如拍賣文件誌明，買家必須償付前業主拖欠發展商的服務費，而你成功標獲有關單位，在發展商發出同意交易文件之前，你必須自掏腰包支付這筆前業主拖欠的費用。
●除了服務費，你須查看門牌稅、地稅及其他費用，若水電費是否仍未還清，也許通過律師查詢，需要花數百令吉，但可能還是值得；假如律師給的意見是“不宜購買”，最好不要，假如律師亮的是“綠燈”，那麼可以繼續有關交易。
拍賣底價以市價為指標
米南多斯說，千萬不要認定拍賣官設下的底價低於現有的市價，許多時候所謂的拍賣底價，其實就是市價的指標。
通常第一次的拍賣可能很接近現有的市價，假如在第一次拍賣活動，沒有競標者，銀行通常會在幾個月後的拍賣行動調低底價10%。
假如該產業單位仍無法售出，在第三次的拍賣行動，保留底價將再調低10%，以此類推。
你當然希望能在第二或第三次的拍賣行動，成功購買該產業單位，因此，最好能查明有關產業已經進行幾次的拍賣。
在第三或第四次的拍賣行動，假如仍然未有人購買，一些銀行可能自己買下來，胥視個別銀行的政策。
“不過，在產業市場熾熱時，相信擺上拍賣桌的單位，一次就可以敲定，而且成交價也不便宜。”
假如在投標拍賣產業的過程一切順利，你要計算的是購買該產業將付出的最高代價，包括時間、前業主未償付的賬單，例如門牌稅、管理與維修費，還有自己要支付的律師費、裝修費等等。
嚴格來說，你投標購買的有關單位，價格最好能比市價低10至20%，這樣才可能對自己有利；另外，還要向銀行瞭解，銀行準備提供的貸款幅度，以及融資利率。
結語：
在拍賣會結束時，若你標獲該產業，可能需在90或120天內支付其餘屋款，視拍賣文件如何寫明，最好是儘快呈上貸款申請文件給銀行及律師，以便開始準備所需合約文件。
從技術層面講，你是新的業主，可是，在法律上，該產業還不屬於你，唯有在其餘的90%屋款已經繳清才可稱得上是業主。

CCIE part # 5

HLDC
show controller serial 0/1
V35 DCE cable
clockrate 9600 need to set
int s1
compress stac
debug serial int

-----------------------------------------------
PPP
int s0/0
encapsulation ppp
int s0/1
encapsulation ppp

switch(config)#int multilink 1
switch(config-if)#ip address 172.16.1.1 255.255.255.252
switch(config-if)#encapsulation ppp
switch(config-if)#multilink-group 1
switch(config-if)#int s0/0
switch(config-if)#multilink-group 1
switch(config-if)#int s0/1

with sh ppp multilink we can loadbalancing for int s0/0 and s0/1 interface
inorder to secure and authentication
we need to configure the following config
username r2 password cisco
int s0/0
ppp authentication chap
int s0/1
ppp authentication chap

and both router need to confgure with the config setting
username r1 password cisco
int s0/0 ppp authentication chap
int s0/1
ppp authentication chap

CCIE part # 4

switch(config)#vlan access-map deny_traffic - define a access map for vlan
switch(config-access-map)#action drop/forward - put in action drop or forward
switch(config-access-map)#match ip address 101 - match access list 101

switch(config)#access-list 101 permit ip host 192.168.2.2 host 192.168.2.3
switch(config)#vlan filter deny_traffic vlan-list 200 - filter out the vlan 200 host .2 to access .3

-------------------------------------------------------------------------------------------

switch(config)#interface fastethernet 0/2
switch(config-if)#switchport protected - it only able to access unprotected port
switch(config-if)#switchport block unicast

CCIE part # 3

spanning-tree vlan 50 priority 24626  - the lower priority is the root bridge
spanning-tree vlan 50 root primary
spanning-tree vlan 50 cost 4

spanning-tree portfast - tight with bpduguard to advoide a user plug a portfast port to a swicth that cuase a loop and networ broadcast storm.
spanning-tree uplinkfast
spanning-tree backbonefast

root port
designesed port
alternate port
backup port
disable port

有意思 的 Burlesque

一套我以为只是歌舞剧的戏，但里面其实有一些很有意思的画面。
我只记得这几个我觉得不错的东西

1)air right - 空中使用权
觉得这air right的词不错， 不是因为那美丽的夜景让人拿来当筹码谈判，而是一个有信心的人能把不可能变成可能，把自己的创意加强，达到双赢的局面。

2)i tried to create a win win situation but in the end i becoome a bad guy.
有点感触地句子，有时为了让全部人都开心，结果就弄到大家都扫心。
所以说人多的地方，意见更多。那既然都不能满足全部人，就只好有一个坏人
3)return to the universe
喜欢这句话的原因是 secret 这本书
这本书除了梦想成真，还教会我一样东西。
- 做人要乐观 -

4)if you want it so desparetly, you find a way to do it.
如果你很想要，你就一定死都找办法要。

CCIE part # 2

no ip domain-lookup command can use to advoid router to query the DNS that will waste the time to reset the connection

--------------------------------------------------------------------------------

switch(config)#username test password test
switch(config)#services password encryption
switch(config)#enable secret password
switch(config)#line vty 0 15
switch(config-line)#login local
switch(config-line)#privilege level 15

this example show the configuration of the username and password with encryption mode.
by login local and authenticated, it will straight login to level 15 which is switch#

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VTP domain test
VTP password testing
VTP mode server
VTP mode client
VTP mode transparent
VTP version 2

VTP is to sync all the VLAN database from VTP server to client.
VTP transparent is useful for individual switch to configure own VLAN.

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ertherchannel L2(switch to switch ) & L3(switch to server )
L2 - switch(config-if-range)#channel-group 1 mode desirable
L3 - switch(config)#interface port-channel 1
switch(config-if)#no switchport (turn off the switching port capaibility and assign IP address)

财务规划的秘密

油价高涨，看到许多部落格和论坛，都有人在讨论如何开源节流，进行财务规划。
关于财务规划，告诉大家一个秘密。一个世界级的金钱观念者所提供的财务方案。
价值投资者，多数是喜爱简单的事物。
每个月的收入可以分成：
A。55% Necessity — 作为支付所有生活开销和贷款，包括房租
B。 5% Long Term Savings — 为了未来多过10年而作的储蓄，例如自己的退休金或孩子的教育费
C。 5% Long term Savings — 为了5年以内所作的储蓄，例如房子头期，新车，结婚等
D。10% Financial Freedom Account — 不准使用的金钱。只可以拿来投资或创业（不应该买基金，即使买，也要有能力管理和分析）
E。10% Education — 财务教育的费用。必须用来上课，买杂志或付费给财务/税务的咨询
F。5% Charity– 捐给慈善用途。
G 10% Play Jug — 奢侈享受的费用，必须每月用完，让自己体会在从来都不会花钱的地方。享受有钱人的感觉。
如果要更改任何比例，只能削减A项。
大家可以尝试，一点都不容易做到。我花了接近半年。然后，现金流开始进步很多。
很多人的A项超过55%。所以，你的问题就是没有简化自己的生活。A项不能达标，可以说你的财务自由只能是梦。
再提醒一次，人是惯性动物。不可以自己改变习惯的人，自求多福了。
继续一些课程所学习到的分享。
许多人都想要财务自由，可是都有不同的成功见证和模式。
我学到的一套方法，就是金钱的平衡。好像阴、阳，一样协调和融洽。
这个方法，源自于T。Harv eker 。
我们的金钱来源，大致上可以分成：
A。储蓄
B。投资
C。生意的被动收入
D。工作薪金或劳动收入
E。简化生活（节省下来的金钱）
财务自由，同常在当代，被定义为被动收入大于主动收入。
如果在以上的五项，所有的项目都可以满分，就可以轻易的达致财务自由了。
重点是，许多人只会做好其中的某些部分。
例如有人的D项是满分，可是B 和 C 项是零分。这样会财务自由吗？
也有人的B、C、D项都是满分，可是A项和E项出现问题。这样会财务自由吗？
所以，一开始的目标，就是针对自己处理不好的部分，先进行检讨，然后才想办法提升。
自己的强处，只需要维持就好了。我花了不少时间来修改我的Ａ项。
许多人只会看自己的强处，避开弱点，或视而不见。结果就像一辆没有四个轮的马车，跑不远的。
财务自由的秘密，原来在“平衡”。与各位共勉之。

CCIE part # 1

alias exec sr show ip route
alias exec s show ip interface brieft
it will act as a shortcut for show ip route command
it will act as a shortcut for show ip interface brief

---------------------------------------------------------------
line con 0
logg sync
no exec-timeout
logg sync is to advoid the console message to break up our configuration command in the middle cause it will appear as a new line with what we have type previously
no exec-t configured the console session to be no time out so it wont required relogin

-----------------------------------------------------------------------
reset router password
when bootup router
press ctrl+break
rommon > confreg 0x2142
rommon>reset
the router will restart and ignore the previous save config
router>enable
router#copy startup-config running-config
router(config)#enable secret cisco
router(config)#config-register 0x2102
router#reload
save

李财有方:有钱不用就是穷人

李财有方:有钱不用就是穷人
2010/06/28 3:47:51 PM
●李孙耀
朋友刚刚换新车，一向节俭的他，想不到也换了新车，而且还是名贵车。
问他：为什么突然换新车？
他说：想通了，所以就换了，已经接近退休的年龄，也该对自己好一点，反正也没有多少次机会可以换新车了，就算五年换一次，这辈子最多也只可以再换几次而已。
放心享受

原来他最小的孩子刚刚大学毕业，负担大大的减轻，所以就可以放心的享受了。
年轻的时候节俭，年长的时候享受，这就是先苦后甜，也是致富的秘诀。
人生短短的几十年，如果把它分为三个阶段，第一个阶段是求学，第二个阶段是存钱，第三个阶段就是享受。
求学靠努力，存钱靠节俭，那么享受靠什么呢？
思想突破
享受靠的是突破，思想上的突破。
人是惯性的动物，如果经过长期的节俭，步入人生最后阶段时，节俭的习惯已经形成，要改变就会很困难，这时候，除非能够在思想上取得突破，否则是无法改变的的事实了。
我认识一位朋友，他年轻时很贫穷，所以深谙节俭的美德，就算今天已经超越了退休的年龄，节俭的习惯还是改不了，这辈子，他还没有买过一辆新车，甚至没有买过一间房子。乍看之下他一定是很穷，其实不然，他的定期存款竟然是七位数的。
每次见面，我都会劝他：是时候享受了，来日无多呀。
他每次都是笑着回答：买房子要慢慢的找，急不来的，新车就免了，我还是喜欢旧车，毕竟只是交通工具而已。
也许是我的俗气，无法了解他的思想，那种超越物质的思想。
但是，我还是觉得，有钱不用，就是穷人。
银行存款的零头再多，又有什么意义呢，难道真的要等到财产变遗产？
还有一位朋友也是一绝，每年都赚七位数的钱，但是，世界杯却没得看。
问他理由？他说，因为家里的配套没有体育频道，所以就没得看了。
平常不看就不好浪费，原来又是节俭的习惯使然。
一掷千金
看到今日的年轻人，敢敢用一个月的薪水买下一个名牌包包，那种一掷千金的豪气，我真的替那些有节俭美德的有钱人汗颜，他们真的要变成恐龙了。
有一位年轻人告诉他父亲：幸亏你是活在以前的年代，如果是今天的社会，你就找不到吃了！看，你用一辆那么烂的汽车，谁会跟你做生意呢？现在的社会讲究的是包装，不管袋子有没有钱，外表一定要给人有信心。
怪不得今日的年轻人会钱不够用，原来物质对他们而言是太重要了，没有像样的汽车，没有像样的手机和前卫的时尚用品，就无法挺胸做人了。
流行卡奴
守财奴是以前的通用词，现在流行的是卡奴。
守财奴活得很充实，因为他们知道自己这辈子有花不完的钱。
卡奴也活得很满意，因为他们知道自己这辈子已经花了好多钱。
有一位卡奴告诉我，同样是活一次，花钱冠军绝对好过存钱冠军。
这道理，要绝种的恐龙是绝对无法明白的。

我今年26岁

我今年26岁。薪水的成长赶不上通货膨胀的速度，所以只好拼命找钱来让自己未来有一个基本的保障。
我今年26岁。身材一直想横发展，必不得已之下，只好一直想努力减肥但后来才知道这努力一直没出现过。

我今年26岁。还是没有什么时间来做自己想要的东西，因为我把很多很多的时间都放在读书和投资了，希望自己有一个很美好的未来。
我今年26岁。债务好像提高了，所以每天除了做工还是做工来还债务。
我今年26岁。看到喜欢的女生也不敢向前，所以只好默默地喜欢着她，希望她能嫁个有钱有闲的人。
我今年26岁。再过10 个月就27岁了。
我要在27岁之前
31/12/2011
投资+资金 成长50%
努力累计 CIMB 股票
努力累计 GENTING SP 股票

减肥到70kg

多一间收租的资产

事业上要更高的城池

学习摄影技巧

我为何断绝孩子的退路


创业初级班教程之王品集团董事长戴胜益：我为何断绝孩子的退路
王品集团董事长戴胜益：我为何断绝孩子的退路

戴胜益大家可能很多人不知道他是谁，但只要提到王品牛排、陶板屋、西堤牛排、
聚北海昆布锅、夏慕尼、原烧......这些知名的餐饮名店，可能就会无人不知、无人不晓。
育有一儿一女的王品集团董事长戴胜益，跟一般的企业家老爸很不一样。其他企业家无不
处心积虑安排子女在家族企业接班，但是，戴胜益却坚决不让子女进入他的餐饮王国，不
要说是「接班」了，连去任何一个事业体「上班」都不行。

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希望大家看看这篇写得如此好的文章，大家好好的啃噬一番后大大的分享出去哦!!!!
======原文分隔线===作者：李翠卿===出处：亲子天下==============

育有一儿一女的王品集团董事长戴胜益，跟一般的企业家老爸很不一样。
其他企业家无不处心积虑安排子女在家族企业接班，但戴胜益却完全不做此想。
王品是全台最大餐饮连锁集团，除了王品牛排以外，旗下事业体还包括陶板屋、夏慕尼、
西堤牛排、原烧、聚北海道昆布锅等多个品牌，两岸店数逾百家，年营业额高达五十多亿。
但是，戴胜益却坚决不让子女进入他的餐饮王国，不要说是「接班」了，连去任何一个事业体
「上班」都不行。

他不只挡了他们的「前途」，甚至还断了他们的「财路」。明年王品股票即将挂牌上市，
戴胜益潇洒宣布要捐出个人八○％的财产做公益，只各留五％给儿女，而且还设下三十五岁
才能动用的限制条款。
他并不打算让王品变成一个家族企业；他的孩子，只是「戴胜益的儿子女儿」，绝对不会是
「王品集团的少东、公主」。
王品这座江山是他自己白手起家打下来的，如果孩子们也想要一座大好江山，那么，不好意思，
请自己努力。

Q你自己是一个什么样的父亲？教养哲学是什么？

A我很民主，对小孩几乎是宽容到极点，对我来说，小孩子只要不犯法，做什么都可以。

我的教养观跟一般家长不大一样。很多家长逼着小孩补习、做功课、学很多才艺，但我观察，很多家长要孩子学东西，只是为了满足自己小时候的遗憾；而很多被硬逼着学这学那的小孩，长大以后的表现反而比较平庸。为什么呢？因为他忙着应付父母的期望，根本没有空闲去发掘自己真正的兴趣。


我的小孩一开始都没学才艺，我也不让他们补习，等到他们发现自己的兴趣时，他会自己来说。像我女儿是在小五那年，才跑来跟我说她想学钢琴、长笛；我儿子则是在高中时，发觉自己对电脑很有兴趣，才开始不断深入钻研。我对孩子的课业只有一个要求：只要能够如期毕业就好，不管排第几名，我都可以接受。

上课，真的是最重要的事吗？我小学六年都拿全勤奖，这张奖状就像是「贞节牌坊」一样，为了得到它，你就不能随便「改嫁」。于是在小学六年中，我错过了太多重要的事：三年级时，我小阿姨结婚，我没参加；我阿公、阿嬷过世，我没去送；我家附近做醮，那是六十年一次的大拜拜，可以想像那是多么热闹的场面，但我也未能恭逢其盛……这些事后回想会让人遗憾万分的事，六年来大概有十几件，而我却为了那一纸无聊的「贞节牌坊」，全都错过了，这值得吗？

所以我很鼓励小孩请假，只要家里有需要家族成员参与的事：旅游、聚餐……没问题，尽量请假；就连公司开股东会，他们也可以请假旁听；甚至只要他们感觉今天很想去爬爬山，也可以请假。他们两个在班上功课没拿第一名，但请假次数都是第一名，请到最后，老师还打电话问我：「戴先生，你是存心跟学校作对吗？」其实我不是要跟学校作对，只是觉得应该要把时间花在真正有价值的地方。

我公司现在也是这样办，公司员工只要有重要事情，什么老婆生孩子、小孩毕业典礼、母姊会，都可以优先请假，人生的关键时刻，绝不可缺席。

Q你有刻意帮子女规划或引导他们未来的生涯吗？

A我给他们的刻意规划就是：彻底断绝他们的后路。早在十几年前，王品就订下了「非亲条款」，所有干部的亲人都不得进王品工作。我连他们去王品旗下事业打工都不准。拜托！哪个店长敢使唤董事长的儿女啊？那打工有什么意义？还坏了店里的规矩。

前不久，我又决定把八○％的个人财产捐出去做公益，仅留给他们各五％，而且要到三十五岁以后才能动用。这下彻底断绝了他们继承家产的退路，这样才能逼出他们的潜力！不然他们就会觉得自己横竖有靠山，不用努力也不用挣扎，甚至不用去「想像」自己以后要做什么，反正只要回去当王品的继承人，坐着吃、躺着吃，甚至当植物人都可以活下去，干嘛还奋斗？

Q你这种「断绝小孩后路」的做法，跟你个人的人生经验有关系吗？

A 我先讲一个故事。我小时候家里养了一只鸡，但我妈从不喂它，每天早上把它从鸡舍放出来，它就「咯咯咯」叫着、抖擞羽毛跑到后山去觅食。因为运动足够，它的肌肉结实、鸡冠鲜红、羽毛有光泽。后来，我妈把这只鸡关进谷仓，从此那只鸡每天只要吃饱睡、睡饱吃就好，但是它反而变得垂头丧气，不再活蹦乱跳，没多久就生病死了。

你觉得，小孩做谷仓鸡，还是做放山鸡好？如果小孩变成谷仓鸡，那不是小孩的错，是父母的错。


我幼时家里很穷，但国中以后，我爸的制帽事业逐渐上轨道，家境变得很好，偏偏我爸又没「断绝我的后路」，于是我从一只放山鸡，变成谷仓鸡。我念台大中文，中文系的学生出路比较窄，班上同学都很有危机意识，为了前途转系、辅修什么的，只有我一路混到底。反正我毕业后有三胜制帽可以待啊，怕什么？我一直到三十九岁孑然一身离开家族企业，另起炉灶创业，才开始发挥自己的潜力，积极求生存，从谷仓鸡又变成野外的放山鸡。虽然已经是一只「老鸡」，但那时候我才真正充满企图心。

我之前也挣扎过，要不要舍弃家业自立门户，后来想到洛夫的诗：「如果你迷恋厚实的屋顶，就会失去浩瀚的繁星。」

而我，不想要失去浩瀚的繁星。

我的体会是：一定要让小孩走投无路，他们才会闯出属于他们的生存之道。每次看到媒体上企业后代跑趴、泡夜店、玩名牌的新闻，我都很不以为然。我觉得这是未富先贵，这种光鲜亮丽的日子过惯了，以后怎么可能任劳任怨、苦干实干？我不要我的小孩不知人间疾苦，而要让小孩知道人间疾苦的方法，就是先让他们过得很疾苦。

Q你怎么让他们「了解人间疾苦」？

A 我有很多朋友都把小孩送去念私立的贵族学校，由司机开着黑头大轿车接送上下课，同学的爸妈都是有头有脸的人物。但我的孩子国中以前，都念最普通的公立学校。我女儿国中时，坐她附近的同学，有爸爸当水电工的、妈妈在菜市场卖卤味的，也有同学下课后必须去打工贴补家用。我要我小孩接触的社会是庶民社会，而不是上流社会，我希望他们了解，那才是大多数人真实的人生。

我对孩子很宽容，很少给他们订规矩，但我不会让他们过得太舒服。我儿子女儿一直到高中，每个月零用钱都只有一千块，他们如果遭遇什么困难，通常我也是袖手旁观。我儿子以前曾跟同学集资了一千美元，想在网路上买电脑，卖方远在印度。我心想，这八九不离十是个骗局，但我没说破，眼睁睁看他把钱汇出去被骗，之后也没帮他善后，他就自己变卖身边的东西筹钱还给同学。我就是要让他经历过惨痛的教训，他才会知道什么叫做「陷阱」，这是一门宝贵的功课。

他们兄妹俩出国念书，我事先都没协助他们申请学校、安排住所；我唯一做的事情就是送他们去机场，给他们一张「留学生活须知」，之后就让他们「自生自灭」。我女儿到了纽约以后，自己查资料，跟七所学校交涉，争取面试机会。虽然英文不太通，但凭着笔谈、口谈、比手画脚，竟也让她弄到一所学校念。解决问题本来就是一种学习，若我什么都帮他们弄好，甚至还亲自带他们过去，那他们要学什么？

我告诉他们，出国读书的目的有四项：文凭、语言、国际观，以及独立解决问题的能力。我不要求他们念什么名校，只要是教育部承认的学校就好，功课也只要「能毕业」就好，所以，我叫他们不要整天待在图书馆，要扩大视野，多体验文化、多结交形形色色的朋友，深入当地人的家庭这些都比功课还要重要。

Q你的孩子遇到困难，难道都不会跟你求救吗？

A我很少帮他们收拾残局，他们早已「习惯」，所以很少求救，因为求救也不大有用。我儿子当兵时在官田新兵训练营服役，除了要煮饭、整理靶场，晚上还要站卫兵，很操。他常传简讯跟我诉苦，说几乎没有时间睡觉， 累得快疯掉，「爸爸不是很有办法吗？怎么不想办法让我调单位？」

我一直都不理他，只是勉励他要忍耐、这是浓缩的学习，直到他退伍前三个月，我才去找他的指挥官。指挥官一看到我的名片，肃然起敬问我：「有何贵干？」我说：「贵干是没有啦，只是听说我儿子快被你操死了。我是来感谢你的，当兵就是要操才好，如果你这里很凉，我就想尽办法把他调走了。」

当天晚上，指挥官找来官田地区的乡绅办桌欢迎我。之后就把我儿子调到军官室修电脑，不用戴钢盔、打绑腿，还有自己的寝室，让他最后的当兵生活过得比较爽，不过也只剩三个月了。

我之所以退伍前三个月才去「关说」，是为了让儿子觉得，这个老爸其实有在关心他，既然「训练效果」已经达到了，我也不好做得太「赶尽杀绝」啊，哈哈哈。

Q你觉得你的孩子跟一般养尊处优的企业二代有何不同？

A 他们真的比较有忧患意识，我儿子早在高中时，就已经开始用一种「如丧考妣」的态度来摸索自己的人生。爸爸这样「无情无义」，以后真的要靠自己欸，不紧张点怎么行？他对电脑很有兴趣，高中毕业时，就辛辛苦苦去考了一张CCIE（Cisco Certified Internetwork Expert）证照。这张证照很难考，他年仅十九岁就考上，是考上这张证照最年轻的华人。我问他：「你考这张证照干嘛？」他回答：「啊你都断我后路了，我要自己想办法啊！」

我儿子女儿现在在纽约读书，每一次我去看他们，他们都跟我讲很多未来想做的计画。他们这么有想法，都是因为我断他们后路，他们得自力救济啊。

他们对物质缺乏的容忍度也比较高。我去年寒假去纽约看他们，我女儿还是拎着她在逢甲夜市买的、一只不到台币五百元的大包包。她敢在纽约这个时尚大都会，这么理直气壮、毫不自卑的拿着这个夜市包包，有这种精神，我以她为荣。

我儿子跟他女朋友在纽约登记结婚，连捧花都自己扎。因为美国新娘捧花很贵，一束要一百五十美元，自己做成本才七十几元。登记当天，我看其他人都穿着豪华的燕尾服，只有他穿着一件四十美元的H＆M西装，里头搭一件圆领的素色上衣。因为没有领带，他拿了一支麦克笔现场在衣服上「画」了条领带，旁观者看了都用力帮他鼓掌，我也觉得我这儿子真有创意！这个婚礼，保证他一生难忘。
今年寒假他们回来，我把他们叫过来，宣布我的财产处置计画。他们其实可以跟我「张」（台语，耍赖）一下，或至少讨价还价、看可不可以提高比例，毕竟法律上他们本来可以各得我一半财产，但他们都不假思索就答应了。
因为他们知道，我是爱他们才这么做的。他们明白，爸爸不给他们财富、不让他们进公司，都是为他们好。

毕竟，要有血有汗有泪的人生，才是精采的真人生啊！

戴胜益给儿女的「留学须知」(1) 顺利完成学业拿到文凭（成绩毋需太好，不能整天待在图书馆）。 (2) 英文要学到非常好，说、听、写自如（CNN 懂90％以上）。 (3) 交很多外国朋友（各行业各年龄层均有）。 (4) 游遍全美国各州、各大城、各景点。 (5) 看遍NY 的所有歌剧、舞台剧、电影、博物馆、美术馆。 (6) 每日步行10,000步以上，养成每日运动的习惯。 (7) 在「安全保障」与「固定预算费用」下，极力扩大见闻与视野，千万不要储蓄。 (8) 深入当地一般人的生活领域。 (9) 开始练习理财，培养「让每分钱发挥最大效益的本事」。 (10) 培育第一流的公关技巧（让大家愿意接受你、信赖你、协助你）。 (11) 需熟读《Taiwan Today 》，以及寄去的经济资讯剪报，不能与台湾的经济圈脱节。 (12) 四年内务必完成以上事项，回台创业。

2011兔年10大賺錢秘笈

猛虎昂首歸山，吉兔伺機出洞；用這兩句話送舊迎新，乍聽之下真有種迎來太平盛世的得意感覺，似乎對這新的一年，除了草長馬壯、豐衣足食外，再沒有其他適用的形容詞了。

不過，如果過於執迷這種解說，你不是天生過份樂觀，就是善於逃避現實，去年讓你喘不過氣的生活壓力，今年也還在你肩膀上安安穩穩地坐著呢！

為了“趨吉避凶”，為了“錢賺錢”、“錢生錢”，“財富焦點”特別趁此新年期間整理了《10大賺錢秘笈》，讓讀者開心過年的同時，也可以輕鬆學習各種賺錢招術！

●秘術一：工欲善其事，必先利其器。

無論做甚麼事，要圓滿完成，都需要一定程度的基本先決條件；起樓要地基，種樹要挖洞，吃飯要張口，先決條件一日未解，再簡單的事諒你也做不好！

不過，有關賺錢的先決條件是甚麼，還真有點棘手，但不說那些中積寶突然發達或其他特別例子，看回基本的賺錢的兩大先決條件，自然非“身體健康”和“努力不懈”莫屬啦！

養成良好飲食和作息習慣、多做運動、制定財務規劃和目標、檢討生活情況、儘量吸收各種知識和資訊、自我提昇、培養積極態度...雖然看起來有點欺場，但還請各位稍安勿躁，繼續往下看；別以為這些千篇一律的道理連小學生都知道，我敢打賭，就算是成年人，大部份都做不到上述幾點。不信問問自己，做到了其中幾種？別臉紅，答案你自己知道而已，不會有人竊笑的。

還等甚麼？與其整天抱著懷才不遇或生不逢時的悲觀心境渾渾噩噩過日子，不如馬上改變生活習慣，按照上面指引的方向去做，你很快會變得不一樣。

當上述這些你都做到時，恭喜恭喜，你已自行打通了賺錢的任督二脈，學會第一招了。

●秘術二：能力分析，確認賺錢方向

我把重八十二斤的關刀交給你，你要能揮耍自如，自然能用來奮勇殺敵，可若你連高舉都費盡吃奶力，擁有絕世好刀反而會成為你的致命傷哦！

同樣的道理，千變萬化的賺錢方法，也沒有一種能自稱“最好的”；適不適合自己，能不能實踐，才是關鍵啊！

趕快拿出紙和筆，仔細點算自己的資產和負債、時間分配，然後評估每種自認能賺錢的方法所需要的成本和時間，別埋怨！這是要你先探測各種賺錢方法的門檻，以及自己的勝任能力，不要你亂抓關刀而已。

如果你感覺有點抽象，那我可以再解釋得具體些；首先確認自己的社會身份，是學生、家庭主婦、打工族或其他？然後問自己，定期收入是多少？有甚麼財產？有沒有欠債？每週能自由支配的時間？供你選擇的賺錢方法有哪些？哪些處在你能力範圍內？

若你是學生，時間自主權自然比較充裕，但財力通常較低，所以，低投資賺錢方法可能比較適合你，比如兼職或臨時工；至於投資房地產或股票，對你來說還是那把扛不起的關刀啦！

●秘術三：創意無限，機會就無彊

別誤會！即使你學會了上面兩招，離賺錢也還遠著呢！耐心點，繼續往下看吧！

話又說回來，這第三招，恐怕不是所有人都能學會，“創意”這東西，有時還真要靠點天份呢！

先別打退堂鼓，並非說你一定要具備藝術或政治家擁有的那種高級創意，只要你釋放與生俱來的創意因子，就行。

其實，創意人人都有，問題在有沒有被發揮；在你認定自己沒有創意的那一刻起，創意因子就開始被負面想法壓抑，那你就真沒有創意了！

之所以強調不是人人都能學會，是因為有太多太多人被填鴨式生活節奏催眠，根本不相信自己的創意。其實，你每次工作、思考，都得動用到你的創意呢！沒有創意，你根本不會想到要賺錢，你身邊的事物，也沒有一種不是創意的結晶哦！

總結來說，你無需求神拜佛，也不必到處打聽提昇創意的方法，只要相信自己的創意，偶爾天馬行空般思考，賺錢的機會自然步步高升。

美國有個失業的青年，在2005那一年突發其想，開始用一根紅色迴紋針與別人交換更好更大的物品，而且每次將換來的物品用於交換更大更好的物品，就這樣過了一年，最初的小小迴紋針，竟讓他換得一棟房子！

看，這就是創意的價值了。

●秘術四：聚沙成塔，積石成山

即使你含著金湯匙出世，是天生坐在金山上的人，這第四招你還是得學；如果你不是，又不肯勤練此招，我敢預言，你和“前功盡棄”的因緣極深，還是趕快丟開報紙吧，再看也白費心機。

賺錢的進攻火力再怎麼強大，缺少固若金湯的儲蓄習慣坐鎮後防，龍門亦可能屢遭窮神攻陷，任憑你努力狂奔90分鐘，乾癟的荷包也鼓不起來呢。

能攻擅守，“錢景”自然陽光普照，想不有錢都難；所以，深入解讀高級賺錢術前，先多花點時間在練習守財功吧！

由於你已學會第一招，我想你對自己的財務狀況有一定程度的掌握才對，那就可以制定儲蓄計劃了，定下你每個月的儲蓄目標，咬緊牙根實現它。

想提醒的是，除了豬撲滿或銀行定存，若你敢承擔一些風險，也能以定期儲蓄方式，購買基金或其他略帶投資性質的金融產品，換取較高年度回酬，也不失為守中帶攻的好辦法！

還有還有，儲蓄目標別設得太高，要量力而為，超出能力範圍的儲蓄目標，難免不切實際，比如說，你每月要存兩千令吉，但總收入只有三千，可能嗎？也許吧，只要你願意天天吃路邊草充饑的話。

●秘術五：順水行舟，各施所長

注意！說完防守，現在要開始進攻了！

有沒有想過，你的職業、興趣、能力甚至生活環境，都可能替你營造額外收入？你是朝九晚五的上班族也好，足不出戶的宅男宅女也罷，甚至包辦瑣碎事的家庭主婦，都有自己獨特的賺錢管道，問題是，你知不知道而已。

你的工作範圍是甚麼？算帳、管理文件、客戶服務、買賣股票或其他？無論哪一種職業，總能讓你從中學點甚麼吧？那麼，除了正職提供的收入外，能不能用這些能力來賺點外快？

比方說，從事會計的，可以在外接些會計工作；做為接子女上下學的家庭主婦，可以順便載送其他學生；任職銀行貸款職員，偶爾替汽車或產業買賣家牽線賺點傭金，也無不可。

整天潛伏在家上網的網民，也可以寫寫部落格、或利用面子書的神通廣大，替看膩了的二手書或其他物品尋找新主人；有興趣寫作？那就多注意報章不時刊登的寫作比賽，或自行投稿也可以。

“憑我現在的能力，能做些甚麼？”趕快把這個問題放進腦中好好想想，然後放手去做！快！一秒鍾都不要等！

●秘術六：人因夢想而偉大！

夢想不能當飯吃？誰告訴你的？快把他抓來嚴打三十大板！試問從當年的萊特兄弟、愛迪生起、至今天的比爾蓋茨、奧巴馬、甚至在歌唱大賽大放異彩的英國大嬸蘇珊和台灣林育群，哪個沒飯吃了？

律師想轉行當設計師，醫生想做歌手，有甚麼不行？做自己喜歡的事，才會投入120%精力，結果可能超出你預期的好哦！

對大多數人來說，年紀越大，自由也越少，因此，第六招對那些即將投入社會、比較能自由選擇職業的新鮮人來說，尤其重要。

沒辦法，畢竟對很多已婚或肩負家庭經濟壓力的人來說，要你隨便放棄工作找尋夢想，未免有點不切實際，但請別放棄！你也可以趁假日之餘，學習自己喜歡的事物，假以時日，你同樣能飛往自己的烏托邦。

這不是信口開河，偶爾翻翻古往至今成功人物們的奮鬥故事，及最終結果，你就知道，追逐夢想也可讓你賺到“豬頭柄”，就看你有沒有追逐的勇氣了。

●秘術七：我說你行，你就行！

要賺錢，就得先拿出點自信讓人瞧瞧，改變萎萎縮縮的處事態度，抬頭挺胸，試問，若賣提神保健品的銷售員神態鬼祟向你推銷產品，你可會買？

同樣地，無論你從事哪一行，要財源廣進，沒有自信是不行的！呈現給上司或客戶的計劃書、推銷產品、至投資、處理事情的決定，都需要充份的自信，有自信，做事才能果斷，要不然啊，機會可能一次次從你身邊開溜，取笑你一事無成哦！

其實，這招也沒甚麼好教的，你可能早已因無數次翻閱劉傭或戴晨志的勵志書籍而自信暴棚，但也可能太久沒看，漸漸忘記自信這回事了，所以，這裡只是稍作提醒而已。

●秘術八：股海無遍，勤學是岸

若說賺錢難度也有等級劃分，那麼，想把第八招練好，難度絕對在五顆星以上，畢竟世上沒有多少個巴菲特，你可要打起十二分精神啊！

說起股票，玩的人不少，輸的卻更多，追根究底，大多數失利都出自不成熟的投資方法，或誤用槓桿原理，運氣因素只佔那麼一丁點而已。

投資股票，最重要的還是做足功課，絲毫不得含糊；股票基本面怎樣？本益比、對漲面值、財務情況如何？技術分析是否可靠？管理層能力？過往表現紀錄？未來運作方向？

你以為這就是全部？別傻了！這些只是基本而已，還有領域前景、宏觀經濟情況、政治穩定性、政府政策和全球發展情況，要在股市中面面俱到，這些你都必須知道。

最重要的是，先解讀自己的投資財力，避免在投資中途急需撤資而被迫虧損，或濫用證券行提供的短期槓桿便利，這些都可能陷害你變成股市亡魂。

很難？所以才說難度是5顆星以上啊！

不過，畢竟不是所有人都是經濟學家或證券經紀，但只要你願意，還是可以向股票經紀徵詢投資意見，而且最好先齊集幾種建議，自行分析後才投資，不是買菜或喝茶時盜聽途說後，就急著進場等發財，這已害了不少人呢。

●秘術九：打工皇帝的皇帝？

綜合上述八招，接下來到了最關鍵的一招了！就是自行創業，當老闆啦！

若你厭倦了打工族朝九晚五的忙碌生活，想找尋新突破？那麼，何不考慮自行創業？

當然，若說投資股票很難，創業更是難上加難了！要知道，投資股票，你只是選擇投資在別人辛苦創立的“現成公司”，創業則是要自己創辦一家新公司，怎麼可能簡單？

不過呢，創業難度雖高，卻並非高不可攀，而且一旦成功，回酬絕對可能讓你心跳加速，樂此不彼哦！

若你對創業向來都又期待，又怕受傷害，那也可以選擇低風險創業啊，比如說，成本較低的網絡創業就是方法之一。

不精通網上世界？也不打緊，與人合股創業也行，又或者先以兼職方式創業，待小有成就後才全職投入自己的事業；即使工作再忙，只要你願意，總能找到適合自己的創業方式的。

路不轉，人轉。創業需要的，正是這種精神呢！

●秘術十：滿招損，謙受益

學會上述九招，你就畢業了，但我要慎重提醒：創業容易守業難，多少半壁江山都是因疏忽而被白白斷送的呢！你還不能掉以輕心啦！

趨勢會變，社會也會變，所以你要繼續多留意新資訊，偶爾自我檢討，虛心求教，才能戰無不勝，攻無不克。

記得！自滿絕對會讓你走向滅亡，你可千萬別踏上這條路啊！保重。

信則有，不信則無；相信的話，就好好想想上列賺錢術的涵義，然後開始練，只要你夠用心，效果絕對讓你驚訝不已。

別急，一招一招來，才不會煩躁攻心而中途放棄；有心不怕遲，怕你不能堅持而已。

加油！

没盈利 免提！●冷眼

分享锦集:没盈利 免提！●冷眼
2011/02/11 5:30:48 PM
●冷眼
几位“分享锦集”的忠诚读者，专程由槟城到吉隆坡来，除了要我在拙作“30年股票投资心得”上签名留念之外，还要求我在书的内页，写一句股票投资心法。

这句心法，必须是放诸四海皆准的，我毫不犹豫的写了这么一句话：“没盈利，免提”！

不可能百战百胜

我的意思是说，当你对于某只股票，无法决定应该不应该买进时，你只要问一个问题：“这家公司有盈利吗？”如果答案是“没有”的话，那就根本不用去考虑买进。

对于这种长期没有盈利的公司，连提都不要去提，更不要说买进了。

如果投资者每次在买进股票之前，都问这个问题，他就可以减少犯错，减少犯错，等于提高赚钱机会。在股市，你不可能做到百战百胜，也没有这个必要，只要能做到对多错少，你就可以取得可观的成绩。

股市错综复杂，而且波谲云诡，瞬息万变，令人永远难以捉摸。

股市起落难预测

无数的人，弹精竭虑，想出种种方法，企图预测股市起落的时机，到目前为止，还没有人找出一种可以准确预测股市的方法，是的，某种方法，在短期间内似乎有效，但长期有效的方法，至今还没有“发明”出来。

在农历新年假期中，翻阅积存的财经资料，发现股市预言家对虎年股市动向的预测，多数失准。如果散户对他们的预测深信不疑，老老实实遵行，虎年的投资成绩必然差劲。

价值投资法较可靠

为什么会有这种尴尬的情况出现？

因为股市分析家是以当时可以找到的资料，作为预测的根据。

问题是世事多变，永远都有料想不到的情况出现，情况改变了，预言当然就失准。投资者仍以他过去的预言作为投资“指南”，后果当然不堪设想，故预言不可尽信，尽信预言不如没有预言。

我无意以此贬低股市预言家的形象，我只是要指出，股市是不可预测的，靠预测股市在股市赚钱，是不可能的，连股神巴菲特也一再指出，他根本没有预测股市动向的本领，连股神尚且奈何不了股市，何况是我们这些平常人呢！

那么，不根据股市预测，又根据什么来投资股票？

答案：根据股票的价值。

以价值作为投资的准绳。这种方法，叫“价值投资法”。股票投资方法很多，价值投资法只是其中之一，却是较为可靠的一种。以此法成功累积财富，远比别法为多。

参股做生意赚钱

“价值投资法”的一个最难解决的问题是：如何评估股票的价值？

要回答这个问题，首先我们要知道：股票是什么？而买股票又是怎么一回事？

我已经说过无数次：股票是公司股份的证明书，而买股票就是买公司的股份，买公司的股份就是参股做生意。参股做生意唯一目的就是赚钱，没钱赚的公司，干吗你要参股？

每一家上市公司每3个月就发表一次季报，向股东报告3个月的公司业绩，每年又发表一份常年报告书，向股东报告过去一年的营业成绩，你只要花几分钟，进入www.BURSAMALAYSIA.com（大马股票交易所的网站），马上就可以查出这家公司到底有没有盈利。

有钱赚公司才会派息

如果这家公司连年亏蚀，你还是参股于这家公司，你赚不到钱，根本就是活该，怎能怪别人呢？

我们购买一家上市公司的股份，目的无非是想赚钱，怎样赚法？

第一，希望公司分发红利给股东，通常我们叫“股息”（Divident）。

什么叫投资？

投资就是把资金交给（投入）一家公司，让这家公司利用这笔资金做生意，替股东赚钱，然后把部份盈利分发给股东，这就是股息。

股份价值增

最好的公司，是定期分发股息，而股息额又相当稳定的公司，有没有这样的公司？有，不但有，而且还很多，所有蓝筹股都属于这一类公司。

很明显的，只有有钱赚的公司，才有能力分发股息，买亏本公司的股份，根本不可能得到股息。

那么，为什么你还要参股这类没有盈利的公司呢？

第二，希望股份的价值与日俱增。

买进公司的股份之后，股份一年比一年值钱，股东的身家水涨船高，一年比一年富有，这叫“发达”，是每一名参股做生意的人梦寐以求的境界。

但是，股份的价值，为什么会越来越高？

答案是：因为公司越来越赚钱。

盈利决定股份价值

公司的盈利一年比一年高，股份价值必然也一年比一年高。这是肯定的，像太阳每天必然由东方升起那样肯定。

既然如此，我们只要参股于盈利持续上升的公司，就可以轻而易举的达到赚钱的目的，你的财富就会与日俱增。为什么你不要这样做，却去参股于连年亏蚀的公司，使你的财富年年缩水？

参股做生意

惟一的解释是，你买股票时忘记了一个最简单、最老土，也是最基本的道理：你是在买公司的股份，你是在参股做生意。

忘记了这个道理，使你在股市屡战屡败，中国股市有一个尽人皆知的数字，叫721，就是股市中人，10个中，有7个亏本，2个不亏不盈，只有1个赚钱。

等于说90%的股市中人没赚钱。大马股市有多少人赚钱？

我没见过此类统计数字，但相信跟中国股市相差不远。

为什么股票投资那么难赚钱？因为90%的人都忘记了，买股票就是买公司股份这个简单的道理。

现在，我们其实已经找到评估股份（股票）价值的标准了：股份的价值，跟公司的盈利表现成正比，公司盈利上升，股份价值也跟着上升，公司盈利下跌，股份价值也跟着下跌，故公司股份的价值，取决于公司的盈利表现。

既然如此，亏本的公司，其股份价值必然越来越不值钱，如果长期亏蚀，股东资金亏光了，股份的价值等于零，这就是大部份人投资失败的原因。

如果大家在买进股票时，都问：这家公司有盈利吗？如果答案是“没有”，那么，就马上调头而去，连看都不看，提都不要提，这样，你就可以避过许多陷阱，减少许多不必要的损失。

股票投资成功的第一个原则是不亏本，第二个原则是不忘第一个原则。

只要不亏，赚多赚少，财富都会增加，只是增加速度不同而已。累积财富有如龟兔赛跑，兔子跑得快，反而输给一步一脚印的乌龟。

721现象

可惜的是，股市中兔子太多，乌龟太少，才形成721的现象。

“没盈利，免提”，你只要记住这个简单心法，要靠股票投资累积财富，并不难，大家何不一试？

希望股友在兔年中，有兔子的聪明和敏捷。但要步步为营，不要聪明反被聪明误。

记住：小心驶得万年船！

Real FB Texas Poker

你们都有玩过facebook的texas poker 那real texas poker 你就应该试一试了。
今天是我第二次玩Texas poker,还是没有什么学会。
不过texas poker 对我来说是自己和别人的心理游戏,当然运气也是很重要的。
以下写的是我觉得比较有把握的吧？不知对不对。
刚开始游戏时是走保守路线，只要第一次看赢面有60%以上会加注。
第二次，如果%提高了。。。那应该加大码还是加小码？
我自己也很混淆，我是加中码。。。
最后一次如果有机会就要加大码了咯。

两次的texaspoker，我还是会犯了老毛病，赌运气，给别人影响自己的判断。。。
在texaspoker 朋友玩玩时可以 但 千万不要把这用在投资身上。
会把自己的血汗钱送进庄家的口袋里。

2011年二月开始
好好的管理自己的情绪，不要给外来因素影响自己的决定。

巴菲特投资名言 -
Rule No.1: Never lose money. Rule No.2: Never forget rule No.1.

利用‘开番’来致富

这篇文章之前转载到一个投资论坛
现在我把它也转载到这个部落格，让我们一起学习及成长。

如果大家还记得KLSE8K前辈，一位在佳里论坛分享了很多关于投资点点滴滴。
最后因为megan 假账的原因，他从此不在佳里出现了。
而在2009年，突然有一位以李财有方在报章分享的作者。
据说文笔很像KLSE8K，求证之下。
就是他 - 李孙耀 -

还记得在大学时期开始拜读KLSE8K文章的第一件事就是"怎样开翻" 这和下面的文章很相像。
不过 要 分清楚 开翻 和 倍不一样。
举个例子 - 股票A从 1.20  起到 3.60 是多少翻？多少倍？
答案是 - 1.5翻 和 3 倍。


那股票市场真的有机会开翻吗？
有。但不多。gentingSingapore 就是其中的例子
买的时候SGD1.03 到今天SGD2.10 大概是一年的时间就一番了。
2009年split的ANJOO RM1.00+ 到今天 RM2.90+ 两年的时间就1.5番 起3倍了。 

我2011年的目标是0.33番。

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李孙耀 李财有方 - 南洋商报 财经版 2009-12-28

- 利用‘开番’来致富 - 

有一位刚刚就业的大学生告诉我：年轻人都是穷困的，几乎每个人都是负翁，因为大家都有PTPN的债务要还；汽车的贷款要供，努力工作的目的只是为了脱离负翁的行列而已。没有人敢想象自己将来可以成为百万富翁。

他感叹地说：我们这里的薪水实在太低了。在香港，麦当劳的员工每个月薪水都有 8000港币（约合4000令吉），而大马的大学生毕业生只有2000多令吉的月薪而已。比较之下，真得让人怀疑，政府是否有能力使大马成为高收入的国家。

整体而言，大马要成为高收入的国家，的确是困难，但是，个人而言，要脱离穷困，迈入有钱人的行列还是有机会的。

只要懂得储蓄和投资。不管薪水有多低，尽量减少无谓的开支；尽量把储蓄到的钱投入会增值的资产上面，致富还是有机会的。

储蓄和投资是要两者并重的，缺一不可。很多人都以为财富的累积是靠‘加法’，一路，一路的加上去。例如：1，2，3，4，5，... ... 如此这样的加上去。

其实财富的累积是靠“乘法”，一路，一路乘上去。例如：1，2，4，8，16， ... ... 如此这样的乘上去。

人们错误的观念是因为已经习惯‘人赚钱’，所以就以为只要付出劳力去工作，然后努力的储蓄，财富就会一点一滴的累积出来。

通过打工来的赚钱，每年所增加的数目都是根据所储蓄的数额来计算，所以财富累积用加法。

其实，正确的致富方法是靠“钱赚钱”，而钱赚钱就是投资。通过投资，每年所增加的数额都是根据回酬率来计算，所以财富的累积就是用乘法。

开番时间越短越好

用乘法来累积财富当然比用加法来得快了，这就是钱赚钱比人赚钱来得快的理由。

把钱拿去投资就是钱赚钱。投资的钱增加了一倍就是开了一个番，这就是所谓的资本开番。

开番讲究的是时间，越短就越好。想要致富就要懂得让资本开番，而资本的大小并不是最重要，重点在于速度，开番的速度。

这就是复利的奥妙：

一千开十番就变成一百万；一万开十番就变成一千万。 一千或一万都不是大数目，每个人都会有，这是事实。而百万或千万却是每个人的奋斗目标和梦想。

事实和梦想的距离只有十番而已。只要做得到十番，梦想就是事实了。

详解请看附表：

开始：        1万 本钱；
第一番：     2万；
第二番：     4万；
第三番：     8万；
第四番：   16万；
第五番：   32万；
第六番：   64万；
第七番： 128万；
第八番： 256万；
第九番： 512万；
第十番：1024万；

如果开一番费时 3年，那么开十番也只是30年的时间而已。

十番绝对神奇的！因为 1万变成千万只需要十个番而已！

奇怪，是谁需要千万，年轻人的目标不是百万吗？

我问这位刚刚就业的大学生：如果起点是 六万，达到百万需要几个番？
他想了一下就回答：４个番！

如果他不买那辆价值　６万的新车，他要成为百万富翁只需要　４个番。

原来他的梦想还是有机会实现，只要懂得让钱开番就可以了。

魔术数字72

财女风情:魔术数字72
2011/02/07 3:43:09 PM
●罗凤琴 金融系硕士/合格财务规划师/认证财务规划师/益资利投资银行经纪
很多人都知道复利威力无穷，也都听过什么是72法则，但两者之间相互关连却少有人能说清。

到底魔术数字“72”有何魔力？又能对投资发挥什么影响？

当我们在做财务规划时，常会用利滚利来形容某项投资，利滚利就是复利，也就是说把运用母金（本钱）所获取的利息连同母金再投资生利。

而所谓的72法则是一种计算财富倍增所需时间的简单算式。72为分子，投资报酬率为分母，两者相除即为财富倍增所需的时间。

简单来说72法则是计算一笔投资需要多少年可以翻倍的公式，例如投资100令吉会变成200令吉、投资1万令吉会变成2万令吉。

“72”这个魔术数字给了一个超完美的答案。没有复杂的公式、也没指数运算，就这么简单公式，用心算就可得到答案。虽然不是精确的，但做为投资决策也够用了。

算清楚你的财富与负债 

举例来说：林先生目前有RM100,000，并投资在回酬率10%的工具，在不动用利润或他的本金，依照72法则，将72/10＝7.2年，也就是7.2年后林先生资产将倍增为RM200,000。

14.4年后将成为RM400,000，21.6年后为RM800,000，28.8年后为RM1,600,000，以此类推。会有如此结果，是因为复利效应。

再举个例子：将RM10,000作为投资资金(往后没有再投入任何资金——一次性投资)于平均年报酬率15%的基金，35年后该基金净值会高达RM1,331,755。

听到上述例子，许多人都会以为“投资20年会得到RM665,877.50”（RM1,331,755一半）；事实上出来的结果却只有RM163,655，足足相差了8倍。

复利威力大

问题何在？会造成如此的结果，也是因为复利。

右表列出每5年成长的数据，是根据复利公式所计算出来的；不过，单从公式及数字本身并无法充分了解为何这样，但透过72法则，就能厘清来龙去脉。

看表一的净值，很明显的看出15%的投资报酬率，由RM10,000元成长到RM20,000，需要 5年的时间。

而从RM20,000成长到RM40,000，则需要另一个 5年的时间。

如此每5年可以让投资金额翻一倍，等于每5年就可赚进这一辈子到目前所累积金额。

你可能会感到在前25年复利效果不很满意，因为此效果只创造出区区的RM329,190，可是其实也已是你本金32.9倍了。

再看看往后的10年，也就是35年后，足足再次创造出了本金的133.17倍。

如果你稍微年轻时，20岁那年，懂得将RM10,000投入一年可以创造出15%报酬率的投资工具，那你55岁那年就是百万富翁了。

请记住！你的本金只是RM10,000而已，却让你在35年后成为百万富翁，对复利的威力要心存感激了，当然前提是每年均有15%报酬率。

兔年开市的第一天

2/2/2011 - 虎年以1531.82点封关。
今天年初五 7/2/2011 一开市就冲破1540 点。最后收在1535.6点(+3.78点)

看会新年前的一份报道 2/2/2011
马银行重新夺回马股的第一宝座和CIMB相差16.36亿市值。

我们比较服务，银行的方便，还有领导人的关系。。。
如果没有重大的坏消息 我还是看好CIMB 会继续加油
我相信会有那么一天，因为我们都是要进步的，没有人喜欢位居第二。
如果CIMB真的有那么一天，那么就要现在开始买入CIMB。
因为CIMB曾经在31/12/2010 年一度超越马银行成为马股第一。
加油吧！要做就要做一哥。

以下是2/2/2011年的马股百亿俱乐部