Monday, October 3, 2011

逆风专区

接下来,我再继续根据以下几点来淘汰:

1) 淘汰PE》15
2)淘汰DY太低的
3)淘汰PE》10及DY不高。
4)业绩平淡者

AeonCr
Affin    
Ahealth
AIRB
Ajiya
AMMB 
APM
Apollo
Asiafle
Atlan
Bernas 
BLDPlnt
Boxpak
Brem
Bstead 
Bursa 
CBIP
Century
ChooBee
CIMB
Coastal
CSCSTel
Daiman
Deleum
Delloyd
DRBHc 
ECS 
EONCap 
Fima 
GenM
GenP
Genting 
Glomac
GuanChg
HaiO
Hapseng
Harison
Harta
HDBS 
Hingyap 
Hirotako
HLInd
HSPlant
Hunzpty
Hupseng
IJMPlnt
Integra
Jtinter
KAF
Kassets
Kfima
KianJoo
KKB
KMLoong
Kossan
Kseng
KSL
Kulim 
LTKM
Luxchem
Magni
MahSing
Manulfe
Maybulk 
MBM 
MEGB
Metrod    
MFCB
MHB
MNRB
MPI       
MSC
MSM
Msniaga
MWE
Naim
NCB
NHFatt
Padini
Paramon
Pchem
Perstima
Pharma
PIE
Plenitu
Pos    
Proton 
Ptaras
RHBCap 
Scientex 
Star    
Supermx
Takaful
TDM
Tenaga 
TienWah
Tongher
TSH    
TWS
TWSPlnt
UchiTec
Wingtm
Wthorse
YTLPowr
Zhulian
经过这次淘汰后,股项已减少到105个。

接下来,大家可一步步地随着时间的过去把淘汰的范围与条件收紧。再经过2、3次的淘汰后,剩下的股项将只剩下20多个。

基本面的淘汰最终会以以下的criteria来结束:

蓝筹股的PE最高=10
2线股的PE=5 - 7
Div》6sen,DY最少=8%,除非其他方面特强
业绩最少能保持
债务少,有可观现金优先
股价《RM5


一旦基本面的淘汰工作结束后,我们才采用技术面来淘汰剩余的股项。
经过技术面的淘汰后,有关的股项将只剩下《10,那就是最后的买股名单。

(备注:在进入技术面的淘汰前,也许一些股票可因某些特殊原因而免淘汰。)

Sunday, October 2, 2011

分享锦集:趁低落实股票店铺化

分享锦集:趁低落实股票店铺化


上周我在“视股票为店铺”一文中,提出了把股票视为店铺,把股息视为店铺租金的构想。

一些股友读后,认为我的构想不错,但实行起来恐怕不容易。

当然不容易,但困难并非不能克服。

正如我在“视”文中所说的“惟有有耐心、有信心及有守纪律精神的人,才有可能达到此境界(指通过视股票为店铺以达到财务自主)。”

我们这个社会,没有容易赚钱的行业,每一个行业都要克服许多的困难,才有可能把钱赚到手。

股票

1.信心

你必须对股票有信心。由于股市波动激烈,股价大起大落,许多人认为股票风险太高,只适合“投机“,不适合“投资”,尤其不适合长期投资。

对股票的误解,莫以此为甚。大部份人都忘记了,股票是公司的股份,股票代表企业的资产和业务,股票的风险不会比做生意的风险更高。

如果股票是高风险的行为,那么公积金、保险公司、单位信托基金就不应买股票了,因为这些机构都是关系到数以百万计小市民利益的组织,他们不能从事高风险的投资。

如果懂得投资的话,股票其实是相当安全的,就以种植股来说,种植公司所拥有的是油棕园,如果说种植股风险高的话,就等于说油棕园风险高,你会同意吗?

建立对股票的正确概念,是建立对股票信心的第一步。

除非你有信心,你不会对股票投资产生耐心。

2.耐心

企业需要时间去成长,价值需要时间去创造,所以,股票要长期投资,才有可能增值。

即使是最好的股票,如果不能长期持有的话,也不可能发挥其增值潜能。

我有一些朋友,在买进优质股之后,十多二十年,几乎从来没有卖过,他们所取得的盈利,不是一倍或二倍,而是数十倍,他们就这样,靠股息过着写意的晚年生活。

我国最富有的企业家,如李莱生家族、丹斯里李深静、丹斯里杨忠礼等,从来没有卖过他们的机构的股票,所以他们能成为巨富,为什么我们不能以他们为榜样,进行长期投资呢?

通过复利增长,长期投资可以创造财富的奇迹。

3.守纪律的精神

脚踏实地投资,不要投机取巧,不要预测股市动向,因为到现在为止,还没有人发明可以预测股市的“水晶球”,尤其是股市的短期动向。靠短线操作赚钱的人不是没有,只是巴仙率低到不值得我们去尝试。

假如你以低价买到优质股的话,最好不要轻易脱售,一只可以成长5公斤的西瓜,长到两公斤时就割下,实在太可惜。

第一步

你要从1000家上市公司中,选出具备以下特点的股票:

周息率(D/Y)最好比银行定期存款利率高1倍。目前定存利率为3%多,你所买的视为店铺的股票,周息率(股息回酬率)最好高过6%。

过去股价高昂,不容易找到周息率高过6%的好股,经过这一轮的暴跌,周息率已大大的提高,只要你用心筛选,你不难找到周息率高过6%的好股。

最理想的方法,是买进现在派息率较低,但将来派息率将提高的股票,长期持有,一个典型的例子是速远(Zhulian),假如你在3年前以每股1令吉买进的话,那时每年派发12仙的股息,去年以3送1发红股后,每股投资成本降至75仙,该公司仍维持每年派息12仙,周息率升至16%。如果你在熊市中,趁价低廉时买进有派高息潜能的股票,长期持有,将来也可能享受到高股息回酬。

利直南(DKSH)就有此潜能。

第二步

你所买进的高股息股,还必须有适度的成长潜能。

股息高,但公司没有成长,股票不会增值,股息即使再高,也得不偿失。

高股息和成长,其实并没有冲突。

实际上,只有有适度成长的公司,才有可能保持派发高股息。

有些人只注重成长,不注重股息,等于是购买没有租金的店铺,店铺也很难增值。

高股息的公司,即使成长比较缓慢,股价也有可能高企,安利和健力士就是典型的例子。

第三步

最好购买风险较低的企业股票。假如你翻查过去30年上市公司纪录的话,你会发现几乎从来没有一家种植公司陷困,所以种植股是值得考虑的对象,但必须购买有成长潜能的种植股(未成熟油棕面积大及不断扩大种植面积的种植公司)。

当然,每一类股票都可找到好股,只要你肯下功夫研究,一定有收获。

第四步

最好用股息买进更多同一只股票,以加速复利增长率。

第五步

假如你每个月投资500令吉,如果你所买的股票,股息加资本增值,平均每年取得复利增长12%的话,10年后,你将拥有115,019令吉的身家,每年可以收到超过1万令吉的股息。你可以将这只股票视为一间小小的店铺。

假如你有守纪律的精神,加上信心和耐心,同时把你每年从公司所取得的花红也投资进去的话,你要在退休时拥有12间此类店铺,绝对是可以实现的梦想。

这一轮的股市暴跌,使许多追高的投资者蒙受重大亏损,这是很不幸的。

但是,机会是隐藏在危机中,对于反向投资者来说,这正是低价买进好股的良机。

没有人知道股市何时到底,作为价值投资者,我们应以价值为投资标准。

我认为周息率如果在8%以上,本益比不超过6倍,股价等于净有形资产,而业务稳定的股票,都值得购买。

如果你具备以上3个条件-有信心、耐心,又有守纪律的精神,你就有可能把股票视为店铺的梦想,化为事实。

分享锦集:视股票为店铺

分享锦集:视股票为店铺

要在退休后达致财务自主,产业和股票仍不失为理想的投资对象。
两者各有其长处与短处。

购买产业,收取租金,是明智的投资。

购买产业,住宅不如店铺。住宅是出租给穷人——没有能力自置产业的人。租屋居住是一种消费行为,削弱了租户的财力,故不易起租,收不到租金的情况也经常出现,使屋主烦恼不已。

店铺是出租给有钱人,他们利用你的店铺做生意,是一种创造财富的行为。

如果租户生意兴隆的话,加租不是问题,收不到租金的情况也较少出现,屋主较少烦恼。

对于做生意的人来说,地点至为重要,生意一旦做旺,租户不会轻易搬迁,更何况改租别店需花大笔装修费。对住宅租户来说,地点较不重要,所以,若租金过高,租户就可能易地为良,故屋主不敢随便提高住宅租金。

是的,购买店铺收租是良好的投资。

问题是在过去两年中,产业价值暴涨,尤其是地点优良的店铺,涨幅高达50至100%,租金却没有作正比例的上升,导致回酬率下降。

两三年前,地点不错的店铺,毛租金回酬率高达8%,现在已下降至5%左右。从回酬的角度看,买店铺出租已逐渐失去吸引力。

产业投资的回酬来自租金收入和产业增值,租金收入欠理想,而在产业大幅度上升之后,增值的幅度也不乐观。

复利创财富

我认为产业涨至目前的水平,不敢说已是强弩之末,但上升速度肯定将放缓,甚至停滞不前,需要巩固一段较长的时间才有可能再上一层楼。

投资者的资金是有限的,所以,应该比较各种投资的回酬率,然后将资金投注在回酬较高及增值较快的资产,才是明智之举。

投资者一定要知道,复利增长具有创造财富的神奇力量。

从短期来说,复利增长率(compound growth rate)相差3%,并不会有明显的影响,但长期来说,开始时相差3%,但在十年、二十年之后,总数可能相差一倍。

复利的神奇力量,是在后期才发挥出来的。所以,在选择投资时,应尽量争取较高的回酬率,以加速财富的累积速度。

在产业价值暴涨后,股票已成为更有吸引力的投资管道。

股票投资,风险肯定比产业高,但如果懂得投资,回酬也可能较产业为高,最低限度在未来数年,当产业价格停滞不前时是如此。

股票价格波动激烈,而股价难以预测,要靠低买高卖来赚取高于产业的回酬,难之又难。

所以,要取得较高稳定的收入,就必须注重股息收入。

注重股息收入

你会购买没有租金的店铺吗?

我相信脚踏实地的投资者不会买租不出去的店铺。

我有一个朋友,在吉隆坡市郊的一个新开辟的市镇,购买了一间店铺,长期租不出去,而每个月要负担六、七千令吉的分期付款,压得他透不过气来。

没有租金收入,使他个人的现金流量不足,换句话说,收入不足以应付支出(包括店铺供款),使他生活陷入困境。

同样的情形,购买股票如果没有股息收入的话,将使个人的收支不平衡,生活素质将下降。

试想将大笔资金投注在没有入息的资产,生活变得捉襟见肘,即使将来能赚到大钱,又有什么意义呢?

视为租金

所以,我一向强调股息的重要性。如果有稳定的股息收入的话,我们可以把股票视为店铺,股息视为租金,这样才可以长期收藏,就好像长期持有店铺一样。

由于股票投资风险比产业投资高,所以,股息收入理应高过店铺租金回酬率,才算合理。

我的想法是定期存款比店铺更安全,所以店铺回酬率应高过定存才合理,定存利率为3%,店铺租金回酬率要5%以上才值得投资(未扣税及费用)。而店铺既然比股票安全,则股息回酬率(D/Y,通常称为周息率)应比店铺租金回酬率更高才算合理。

如果店铺租金毛回酬率为5%是可以被接受的话,则股票周息率应比定存利率高一倍——6%以上才值得投资(指净股息收益)。

股息的稳定性也是一个必须重视的因素,股息波动太大的股票也不够资格被视为店铺。

业务“安全性”

另一个重要因素是安全性。

“安全性”不是指股价,因为没有人可以预测股价的趋势。这里“安全性”是指公司业务的稳定性,财务的健全及企业有适度的成长。

如果一家公司派发合理及稳定的股息,业务与财务稳固,而又有适度的成长,买进之后,就可以视为店铺,长期持有,视股息为租金,视股价上升为产业增值。

假设你退休前最后一个月的收入为1万令吉。

如果你由初投职场时就锁定十二只股票,长期累积,并把股息重新投资下去(现在开始有些公司以新股代替现金为股息),到退休时,每只股票每年付给你1万令吉的净股息,你可以视为一个月的收入。

十二只股票每年每只发给你1万令吉,等于你每个月都有1万令吉的固定收入,你人是退休了,但收入并没有退休,你就可以过着高素质的晚年生活。

我说“高素质”是因为你退休后开支减少了,但收入并没有减少,你可以真正享受你的晚年。但惟有有耐心、有信心及有守纪律精神的人,才有可能达到此境界。

所以,你要过怎样的退休生活,决定因素还是你自己

逆风专区

接下来,如果大家不想酱快淘汰一些股项,可继续观察,直到股价再下跌一段时间后或者新的业绩公布后才来淘汰。
不过,如果想继续淘汰,就可根据以下的criteria来淘汰。

1) 淘汰PE》15
2)淘汰DY太低的
3)淘汰PE》10及DY不高。
4)业绩平淡者

一般上,经过这个步骤后,将能淘汰大约剩下的一半股项。很多蓝筹股将会在这一阶段被淘汰。
其实,喜欢投资蓝筹股的人,最好是将蓝筹股保留下来,不好酱快淘汰。

虽然蓝筹股是熊市结束后最先反转上涨的,不过我向来不喜欢投资蓝筹股,除非蓝筹股的股价已跌到非常非常低,这是因为我本身习惯了2线股的低价。蓝筹股不合我的taste,但我还是会注意蓝筹股的走向,以作为我入市2线股的指引讯号。

那些喜欢投资蓝筹股的人,我鼓励你继续遵照本身的习惯,不需改变,毕竟蓝筹股比较安稳,回酬也比较肯定。


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A 股: 目前股价:RM20
          每股估值:RM10
          那么拆细后(假设1拆10):股价可能是RM1.70 (本来应该是RM2)

B股: 目前股价:RM9
         每股估值:RM10
         那么拆细后(假设1拆10):股价可能是RM1.20  (本来应该是RM0.90)

Saturday, October 1, 2011

逆风专区:期待中学习(#P180)

遴选股票:
作为第一步,本人将先根据基本面淘汰以下股项:
1.        税后盈利亏本的,每股盈利< 10sen的。
2.        每股股息分发< 6分的。

eps是total net profit 除以 total number of shares issued.
EPS = Total Net Profit / Total Number of Shares Issued.
经过淘汰后,初步入选名单如下:(总数189个)
AEON
AeonCr
Affin    
AFG    
Ahealth
AIRB
Airport 
Ajiya
AMMB 
Amway
Analabs
AnnJoo 
APM
Apollo
Asiafle
Atlan
Axiata(TMI
Bernas 
BiPort
BJToto 
BLDPlnt
Boxpak
Brem
Bstead 
Bursa 
CBIP
CCB
Century
Chintek
ChooBee
CIHldg 
CIMB
Coastal
CSCSTel
Daiboci
Daiman
Deleum
Delloyd
Digi       
DNP
DRBHc 
ECS 
Eng 
Engkah
EONCap 
EPIC
FarEast
Fima 
Gamuda 
GenM
GenP
Genting 
Glomac
GuanChg
HaiO
Hapseng
Harison
Harta
HDBS 
Hingyap 
Hirotako
HLBank 
HLFG
HLInd
HSPlant
HuatLai
Hunzpty
Hupseng
IJM    
IJMPlnt
Integra
IOICorp 
Jtinter
KAF
Kassets
KFC    
Kfima
KianJoo
KKB
KLCCP 
KLK       
KMLoong
Kossan
KPJ
Kseng
KSL
Kulim 
Latitud
Litrak    
LPI
LTKM
Luxchem
Lysagth
Magni
MahSing
Mamee 
Manulfe
Maxis
Maybank
Maybulk 
MBM 
Media    
MediaC 
MEGB
Metrod    
MFCB
MHB
MISC    
MPHB    
MNRB
MPI       
MSC
MSM
Msniaga
MWE
Naim
NCB
Nestle
NHFatt
NSOP
Orient 
OSK    
Padini
Panamy
Paramon
Parkson
PBBank 
Pchem
Perstima
PetDag 
PetGas 
Pharma
PIE
Plenitu
Plus    
Pos    
PPB    
Proton 
Ptaras
QL
QSR
RCI
RHBCap 
SAB
Sapcres 
Scientex 
Shang
Shell    
Sime    
Sindora
SPB    
SPSetia 
Ssteel
Star    
Suncity 
Sunway
Supermx
SwkPlnt
TaAn    
TAHPS
Takaful
Tanjong 
Tasek
Tchong 
TDM
Tecnic
Tenaga 
TGL
THPlant
TienWah
TM       
TNLogis
Tongher
TopGlov 
TSH    
TWS
TWSPlnt
UAC
UchiTec
Umcca
UMLand
UMW    
Utdplt
VS
Wingtm
Wthorse
YTLCmt
YTLPowr
Zhulian

备注:
1. 少数情况特殊的股项,也许还未达致上述条件也会被列入初步名单,那只 是暂时性留待观察,将来迟些时候也许也会被淘汰。
2.  一些上等的蓝筹股,也许也不在名单内,那不表示他们的基本面不好,而是这些股曾几何时多属冷门股,或缴足资本太低,流通量低,多年来都不在我的data base 里,以致长久来都被我忽略了
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